土地

南道路「下落合」Selection

南道路「日当たりと開放感が良好」、自由設計可能「こだわりの間取りが実現可能」

【建築条件なし】閑静な住宅街に完全自由設計で理想の住まいを実現しましょう!スーパーやコンビニ、病院など普段の生活に必要な施設も徒歩圏内!!
区画図敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。現状更地ですので、建築までの工程もスムーズです。
  • 【建築条件なし】閑静な住宅街に完全自由設計で理想の住まいを実現しましょう!スーパーやコンビニ、病院など普段の生活に必要な施設も徒歩圏内!!
  • 区画図敷地全体を有効活用でき、設計の幅が広がる整形地。現状更地ですので、建築までの工程もスムーズです。
  • 家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります
  • 自然光を取り込みやすく、通行人の視線が気にならない2階LDKです。使い勝手が良く美しいシステムキッチンが採用されています。
  • キッチンは、リビング全体を見渡すことのできる特等席!お子様の遊ぶ様子を見守りながらのお料理も可能です。
  • スタイリッシュな浴室。浴室暖房乾燥機やミストサウナなど、暮らしをサポートする仕様となっています。
  • 周囲の視線はカットしながらも採光を確保できるよう、窓の位置や形状にもこだわっています。
  • 周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。
  • 前面道路幅員は約4m。綺麗に舗装されており、お車の通行や駐車もスムーズに行うことができます。
  • 閑静な住宅街の一角に、快適な設備と豊富な収納を備えた住まいが誕生します!
  • 閑静な住宅街。都心にありながら緑もある周辺環境で快適な暮らしを実現♪
  • 閑静な住宅街。都心にありながら緑もある周辺環境で快適な暮らしを実現♪
  • 閑静な住宅街。都心にありながら緑もある周辺環境で快適な暮らしを実現♪
  • 閑静な住宅街に建築条件なしで、お好きなハウスメーカー様で建築可能です!
  • 明るくスッキリとした玄関。帰宅や来客を迎えたりするのが楽しみになりそうです。
  • 高田馬場駅(現地まで約720m)
  • 新宿区立落合第四小学校(現地まで約420m)
  • 新宿区立落合中学校(現地まで約410m)
  • 新宿区立落合第四幼稚園(現地まで約230m)
  • 下落合野鳥の森公園(現地まで約100m)
  • マルエツプチ下落合駅前店(現地まで約400m)
  • セブンイレブン新宿下落合1丁目店(現地まで約320m)
  • どらっぐぱぱす下落合店(現地まで約500m)
  • 聖母病院(現地まで約560m)
販売価格
7,980万円
所在地
東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通
JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
土地面積
79.83m2
更新日
2024-01-26
次回更新予定日
随時

物件のポイント

担当者:武内 栞成

◆◇南道路「日当たりと開放感が良好」◇◆
◆◇自由設計可能「こだわりの間取りが実現可能」◇◆
◆◇整形地「開放感のある間取りが実現可能」◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
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 諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。

物件概要

所在地 東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通 JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
土地面積 79.83m²(実測) 建ぺい率/容積率 60%/150%
用途地域 第一種低層住居専用地域
主な使用用途 住宅用地
販売区画数 -
地勢 - 建築条件 建築条件無
地目 宅地 土地権利関連 土地権利:所有権
引渡し 相談 セットバック 要4.01m2
接道 南側
現況 更地
都市計画 市街 私道面積
取引態様 仲介 物件番号 2192304032
情報更新日 2024-01-26 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800m以内/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/都市近郊/南側道路面す/2沿線以上利用可/総合病院10分以内
学区 新宿区立落合第四小学校(現地まで約420m)新宿区立落合中学校(現地まで約410m)
法令上の制限 景観法、航空法、高度地区、準防火地域
備考 取引条件有効期限:2024-03-31