NEW 土地
上井草駅4分「自由設計」下石神井Selection
三鷹駅徒歩*分「2沿線以上利用可能！人気のエリア」周辺に買物施設が充実しており生活利便良好
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ファミリーマート上井草駅東店（現地まで約356m） -
いなげや下石神井店（現地まで約402m） -
ウエルシア練馬下石神井店（現地まで約539m） -
杉並上井草郵便局（現地まで約486m） -
石神井公園（現地まで約1379m） -
練馬区立上石神井こもれび公園（現地まで約866m）
物件写真
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ファミリーマート上井草駅東店（現地まで約356m） -
いなげや下石神井店（現地まで約402m） -
ウエルシア練馬下石神井店（現地まで約539m） -
杉並上井草郵便局（現地まで約486m） -
石神井公園（現地まで約1379m） -
練馬区立上石神井こもれび公園（現地まで約866m）
物件のポイント
担当者：小川 陸
【住宅購入セミナー（無料）】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
17800万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井４丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「上井草」駅徒歩4分 西武新宿線「上石神井」駅徒歩19分 |
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| 土地面積 | 264.1m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 80％（50％）／200％（100％） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談2025年03月 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 北東側幅5.1m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 161250317b |
| 情報更新日 | 2025-03-31 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/小学校まで1km以内/自由設計対応/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/都市近郊/土地50坪以上/市街地が近い | ||
| 学区 | 練馬区立下石神小学校（現地まで約500m）練馬区立石神南中学校（現地まで約800m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-05-31 | ||
