一戸建て
角地の戸建「新宿区下落合」Selection
ほっこりできる和室でくつろぐひととき、環境と家計に優しいオール電化住宅

☆★現地写真☆★並列2台駐車可能なゆとりのカースペース

☆★間取り図☆★LDK約28帖の広々空間、大容量のロフト、ルーフバルコニー‐付!
物件写真
-
現代に甦る古き良き日本人の心、圧倒的な存在感を放つ唯一無二の土間エントランス!
-
開放感と採光にこだわった28畳のLDK
-
浴室乾燥機付でいつも快適バスタイム
-
1階トイレは便利な収納もある手洗い台付です
-
タンクレスで高さによる圧迫感がないため空間が広く感じ、スタイリッシュ。
-
ご家族揃って身支度可能なゆとりの洗面室
-
開けると大容量の収納、閉めると3面鏡で見た目もすっきり。
-
露天風呂のような気分を味わえる浴室横のパティオ
-
ルーフバルコニーは陽当たり良好!ご家族のお布団もたっぷり干せます
-
居室の写真
-
下落合野鳥の森公園(現地まで約249m)
-
聖母病院(現地まで約347m)
-
下落合そらいろ保育園(現地まで約390m)
-
落合中学校(現地まで約314m)
-
オーケー下落合店(現地まで約442m)
-
落合第四小学校(現地まで約386m)
-
どらっぐぱぱす目白店(現地まで約396m)
-
西武鉄道 下落合駅(現地まで約597m)
-
椎名町駅(現地まで約1020m)
物件のポイント

担当者:武内 栞成
◆◇建物面積156.91㎡のゆとりの空間◇◆
◆◇和の心を感じる約15帖の土間エントランス◇◆
◆◇大切なご家族と住まいを守るホームセキュリティ付◇◆
~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【住宅購入セミナー(無料)】個別の住宅ローン相談からセミナーを毎月開催
【ライフプランシミュレーション(無料)】10~20年後のお支払いをシミュレーション
【物件調査報告書】ご検討物件に対するお客様のあらゆる不安を独自調査で解消致します
【会員限定物件公開中(無料)】都内エリア最大級の情報量
【周辺、土地、統計環境レポート作成(無料)】周辺情報を徹底的に調査
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
-
借入金額
15300万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
-
借入金利
-
ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
(火災保険、税金、ローン手数料等)。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3%~10%です。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目地図で表示 | ||
---|---|---|---|
交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩7分 西武池袋線「椎名町」駅徒歩15分 JR山手線「目白」駅徒歩17分 |
||
間取り | 4LDK+SIC、ロフト、ルーフバルコニー | ||
土地面積 | 151.41m²(実測) | 建物面積 | 156.91m²(実測) |
構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
階建 | 地上2階 | 私道面積 | 無 |
築年月 | 2012年01月 | 引渡し | 期日指定2025年04月下旬 |
建ぺい率/容積率 | 60%/150% | 接道 | 角地 南側幅4m 東側幅3.6m |
土地権利関連 | 土地権利:旧法賃借・借地料:56,460円・借地期間:2032年01月01日 | 地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
現況 | 居住中 |
取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 879250125b |
情報更新日 | 2025-02-03 | 次回更新予定日 | 随時 |
設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エアコン/照明/インターホンTV/BSアンテナ/フローリング/ロフト/収納/システムキッチン/バルコニー/オール電化/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/堀ごたつ/IHクッキングヒータ/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/バルコニー・屋上に水栓あり/浴室暖房/2面採光/リビング階段/LDK20畳以上/全居室6畳以上/和室/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/高速インターネット/高機能トイレ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/南側道路面す/市街地が近い/2沿線以上利用可/シューズインクローク/総合病院10分以内 | ||
学区 | 落合第四小学校(現地まで約500m)落合中学校(現地まで約450m) | ||
法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
備考 | 取引条件有効期限:2025-05-31 |