一戸建て

角地の戸建「新宿区下落合」Selection

ほっこりできる和室でくつろぐひととき、環境と家計に優しいオール電化住宅

☆★現地写真☆★並列2台駐車可能なゆとりのカースペース
☆★間取り図☆★LDK約28帖の広々空間、大容量のロフト、ルーフバルコニー‐付!
  • ☆★現地写真☆★並列2台駐車可能なゆとりのカースペース
  • ☆★間取り図☆★LDK約28帖の広々空間、大容量のロフト、ルーフバルコニー‐付!
  • 現代に甦る古き良き日本人の心、圧倒的な存在感を放つ唯一無二の土間エントランス!
  • 開放感と採光にこだわった28畳のLDK
  • 浴室乾燥機付でいつも快適バスタイム
  • 1階トイレは便利な収納もある手洗い台付です
  • タンクレスで高さによる圧迫感がないため空間が広く感じ、スタイリッシュ。
  • ご家族揃って身支度可能なゆとりの洗面室
  • 開けると大容量の収納、閉めると3面鏡で見た目もすっきり。
  • 露天風呂のような気分を味わえる浴室横のパティオ
  • ルーフバルコニーは陽当たり良好!ご家族のお布団もたっぷり干せます
  • 居室の写真
  • 下落合野鳥の森公園(現地まで約249m)
  • 聖母病院(現地まで約347m)
  • 下落合そらいろ保育園(現地まで約390m)
  • 落合中学校(現地まで約314m)
  • オーケー下落合店(現地まで約442m)
  • 落合第四小学校(現地まで約386m)
  • どらっぐぱぱす目白店(現地まで約396m)
  • 西武鉄道 下落合駅(現地まで約597m)
  • 椎名町駅(現地まで約1020m)
販売価格
15,300万円
所在地
東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通
西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩15分
JR山手線「目白」駅徒歩17分
土地面積
151.41m2
建物面積
156.91m2
築年月
2012年01月
間取り
4LDK
更新日
2025-02-03
次回更新予定日
随時

物件のポイント

担当者:武内 栞成

◆◇建物面積156.91㎡のゆとりの空間◇◆
◆◇和の心を感じる約15帖の土間エントランス◇◆
◆◇大切なご家族と住まいを守るホームセキュリティ付◇◆

~不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート~
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
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物件概要

所在地 東京都新宿区下落合4丁目地図で表示
交通 西武新宿線「下落合」駅徒歩7分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩15分
JR山手線「目白」駅徒歩17分
間取り 4LDK+SIC、ロフト、ルーフバルコニー
土地面積 151.41m²(実測) 建物面積 156.91m²(実測)
構造 木造 セットバック 不要
階建 地上2階 私道面積
築年月 2012年01月 引渡し 期日指定2025年04月下旬
建ぺい率/容積率 60%/150% 接道 角地 南側幅4m 東側幅3.6m
土地権利関連 土地権利:旧法賃借・借地料:56,460円・借地期間:2032年01月01日 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
現況 居住中
取引態様 仲介 物件番号 879250125b
情報更新日 2025-02-03 次回更新予定日 随時
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/エアコン/照明/インターホンTV/BSアンテナ/フローリング/ロフト/収納/システムキッチン/バルコニー/オール電化/インターネット接続/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床暖房/クローゼット/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/堀ごたつ/IHクッキングヒータ/浄水器/トイレ2ヶ所/火災警報器(報知機)/日当り良好/閑静な住宅街/ディンプルキー/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/シューズボックス/公園800m以内/小学校まで1km以内/バルコニー・屋上に水栓あり/浴室暖房/2面採光/リビング階段/LDK20畳以上/全居室6畳以上/和室/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/高速インターネット/高機能トイレ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/南側道路面す/市街地が近い/2沿線以上利用可/シューズインクローク/総合病院10分以内
学区 落合第四小学校(現地まで約500m)落合中学校(現地まで約450m)
法令上の制限 高度地区、準防火地域
備考 取引条件有効期限:2025-05-31