土地
角地「新宿区西落合」Selection
全面６ｍ道路で駐車も快適♪、４階建・３８０㎡共同住宅も建築可能！
◇◆リビング施工例◆◇ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
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◇◆リビング施工例◆◇ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング -
◇◆玄関施工例◆◇家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納 -
◇◆洋室施工例◆◇部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり -
◇◆浴室施工例◆◇半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室 -
◇◆洗面化粧台施工例◆◇ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに -
◇◆バルコニー施工例◆◇広々バルコニーは、ご家族のお布団をたっぷり干せます -
建物プラン例（同仕様外観）建物価格：未定建物面積：380㎡ -
周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。 -
前面道路幅員は約４ｍ。綺麗に舗装されており、お車の通行や駐車もスムーズに行うことができます。 -
通勤や通学はもちろん、お出かけにも大変便利な立地です。 -
開放感と陽当たりが良好な立地条件をぜひご体感ください♪ -
南長崎はらっぱ公園（現地まで約548m） -
としま昭和病院（現地まで約740m） -
落合第三小学校（現地まで約496m） -
落合第二中学校（現地まで約582m） -
南長崎幼稚園（現地まで約539m） -
アイテラス落合南長崎（現地まで約234m） -
新宿区立西落合図書館（現地まで約251m） -
大江戸線 落合南長崎駅（現地まで約428m） -
東長崎駅（現地まで約847m）
物件写真
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◇◆玄関施工例◆◇家族の履物が全部しまえるワイドな玄関収納 -
◇◆洋室施工例◆◇部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり -
◇◆浴室施工例◆◇半身浴もゆっくり楽しめる広々浴室 -
◇◆洗面化粧台施工例◆◇ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに -
◇◆バルコニー施工例◆◇広々バルコニーは、ご家族のお布団をたっぷり干せます -
建物プラン例（同仕様外観）建物価格：未定建物面積：380㎡ -
周辺には自然光を遮る高い建物がなく、陽当り良好で閑静な住宅街です。 -
前面道路幅員は約４ｍ。綺麗に舗装されており、お車の通行や駐車もスムーズに行うことができます。 -
通勤や通学はもちろん、お出かけにも大変便利な立地です。 -
開放感と陽当たりが良好な立地条件をぜひご体感ください♪ -
南長崎はらっぱ公園（現地まで約548m） -
としま昭和病院（現地まで約740m） -
落合第三小学校（現地まで約496m） -
落合第二中学校（現地まで約582m） -
南長崎幼稚園（現地まで約539m） -
アイテラス落合南長崎（現地まで約234m） -
新宿区立西落合図書館（現地まで約251m） -
大江戸線 落合南長崎駅（現地まで約428m） -
東長崎駅（現地まで約847m）
物件のポイント
担当者：武内 栞成
◆◇落合南長崎駅徒歩１分！駅近立地の希少物件◇◆
◆◇教育施設が徒歩５分内に整う充実の子育て環境◇◆
◆◇車の通りも少ない閑静な住宅地◇◆
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
27000万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合３丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩1分 西武池袋線「東長崎」駅徒歩13分 西武新宿線「中井」駅徒歩16分 |
||
| 土地面積 | 154.57m²(登記) | 建ぺい率／容積率 | 80％／300％ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 角地 北側幅6.1m 西側幅4.3m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 879241130a |
| 情報更新日 | 2024-12-08 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/前道6ｍ以上/市街地が近い/2沿線以上利用可 | ||
| 学区 | 新宿区立落合第三小学校（現地まで約350m）新宿区立落合第二中学校（現地まで約400m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-01-31 | ||
