NEW 一戸建て
下落合駅６分「新宿区下落合」Newhouse
教育施設が徒歩10分内に整う充実の子育て環境
、自然豊かな野鳥の森公園は毎日通える徒歩5分の近さ
◇◆リビング◆◇建具ハイドアで出入りラクラク
☆★間取り図☆★家族とのコミュニケーションがとりやすいコンパクト住宅
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☆★間取り図☆★家族とのコミュニケーションがとりやすいコンパクト住宅 -
◇◆リビング◆◇建具ハイドアで出入りラクラク -
◇◆キッチン◆◇環境にもママの手にも優しい食器洗乾燥機付 -
◇◆浴室◆◇雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付 -
◇◆洗面化粧台◆◇収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台 -
◇◆トイレ◆◇高機能トイレでトイレ空間の気になるニオイを排除してくれる機能付き -
お子様を抱っこしながら簡単に開けられる便利なスマートキー搭載 -
ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納 -
◇◆洋室◆◇全室フローリングでお掃除も楽々！ -
ルーフバルコニーでは大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます -
下落合野鳥の森公園（現地まで約249m） -
高田馬場病院（現地まで約1246m） -
下落合そらいろ保育園（現地まで約390m） -
落合中学校（現地まで約314m） -
新宿区立落合第四小学校（現地まで約386m） -
オーケー下落合店（現地まで約442m） -
どらっぐぱぱす下落合店（現地まで約475m） -
西武鉄道 下落合駅（現地まで約597m） -
椎名町駅（現地まで約1021m）
物件写真
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◇◆キッチン◆◇環境にもママの手にも優しい食器洗乾燥機付 -
◇◆浴室◆◇雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付 -
◇◆洗面化粧台◆◇収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台 -
◇◆トイレ◆◇高機能トイレでトイレ空間の気になるニオイを排除してくれる機能付き -
お子様を抱っこしながら簡単に開けられる便利なスマートキー搭載 -
ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納 -
◇◆洋室◆◇全室フローリングでお掃除も楽々！ -
ルーフバルコニーでは大きく広がる青空を眺めながら日光浴など、プライバシーを守りながら豊かな時を過ごせます -
下落合野鳥の森公園（現地まで約249m） -
高田馬場病院（現地まで約1246m） -
下落合そらいろ保育園（現地まで約390m） -
落合中学校（現地まで約314m） -
新宿区立落合第四小学校（現地まで約386m） -
オーケー下落合店（現地まで約442m） -
どらっぐぱぱす下落合店（現地まで約475m） -
西武鉄道 下落合駅（現地まで約597m） -
椎名町駅（現地まで約1021m）
物件のポイント
担当者：武内 栞成
◆◇家具付きコンパクト住宅！◇◆
◆◇ビッグターミナル「新宿」駅まで乗り換えなし５分！◇◆
◆◇洗浄作用と美容効果に優れたウルトラナノバブル◇◆
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
5280万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩6分 西武池袋線「椎名町」駅徒歩13分 JR山手線「高田馬場」駅徒歩14分 |
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| 間取り | 2DK | ||
| 土地面積 | 34.65m²(実測) | 建物面積 | 44.81m²(実測) |
| 構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
| 階建 | 地上2階 | 私道面積 | 無 |
| 築年月 | 2024年11月 | 引渡し | 相談 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／150％ | 接道 | 一方 南西側幅4m |
| 土地権利関連 | 土地権利：所有権 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
現況 | 空家 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 879241115e |
| 情報更新日 | 2024-11-17 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/バルコニー/追焚給湯/温水洗浄便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ルーフバルコニー/食器洗浄乾燥機/浄水器/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/家具付/脱衣所あり/シューズボックス/公園800ｍ以内/小学校まで1km以内/スマートキー/食器乾燥機/浴室暖房/全居室フローリング/リビング階段/浴室に窓/南西向き/通風良好/全居室収納/高機能トイレ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/緑豊かな住宅地/都市近郊/市街地が近い/2沿線以上利用可/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 新宿区立落合第四小学校（現地まで約450m）新宿区立落合中学校（現地まで約400m） | ||
| 法令上の制限 | 高度地区、準防火地域 | ||
| 備考 | 建築確認番号：第R05SHC125448号 取引条件有効期限：2024-12-31 |
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