一戸建て
下落合駅３分「新宿区下落合」Selection
土地面積１３０坪超「開放感のある間取りが実現」、下落合駅３分「利便性あり」
◇◆現地外観◆◇
◇◆間取◆◇
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◇◆現地外観◆◇ -
◇◆間取◆◇ -
◇◆室内◆◇ -
◇◆室内◆◇ -
◇◆庭◆◇ -
マルエツプチ下落合駅前店（現地まで約144m） -
セブンイレブン新宿下落合駅北店（現地まで約154m） -
どらっぐぱぱす下落合店（現地まで約203m） -
Olympic中落合店（現地まで約802m） -
新宿区立落合中学校（現地まで約761m） -
新宿区立落合第四小学校（現地まで約809m） -
下落合そらいろ保育園（現地まで約229m） -
目白の森（現地まで約1074m） -
聖母病院（現地まで約375m）
物件写真
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◇◆室内◆◇ -
◇◆室内◆◇ -
◇◆庭◆◇ -
マルエツプチ下落合駅前店（現地まで約144m） -
セブンイレブン新宿下落合駅北店（現地まで約154m） -
どらっぐぱぱす下落合店（現地まで約203m） -
Olympic中落合店（現地まで約802m） -
新宿区立落合中学校（現地まで約761m） -
新宿区立落合第四小学校（現地まで約809m） -
下落合そらいろ保育園（現地まで約229m） -
目白の森（現地まで約1074m） -
聖母病院（現地まで約375m）
物件のポイント
担当者：武内 栞成
◆◇土地面積１３０坪超「開放感のある間取りが実現」◇◆
◆◇下落合駅３分「利便性あり」◇◆
◆◇予約制見学会開催中◇◆
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
43500万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
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※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分 JR山手線「高田馬場」駅徒歩15分 西武池袋線「椎名町」駅徒歩16分 |
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| 間取り | 4LDK | ||
| 土地面積 | 432.42m²(実測) | 建物面積 | 219.56m²(実測) |
| 構造 | 木造 | セットバック | 不要 |
| 階建 | 地上3階 | 私道面積 | 無 |
| 築年月 | 1990年10月 | 引渡し | 相談 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％（60％）／150％（400％） | 接道 | 二方 北西側幅4m 南西側幅4m |
| 土地権利関連 | 土地権利：所有権 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
現況 | 空家 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 2192410173 |
| 情報更新日 | 2024-10-31 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/照明/フローリング/収納/バルコニー/追焚給湯/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場2台/庭/トイレ2ヶ所/閑静な住宅街/バス・トイレ別/シューズボックス/小学校まで1km以内/LDK20畳以上/全居室6畳以上/全居室収納/シャッター車庫/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 新宿区立落合第四小学校（現地まで約809m）新宿区立落合中学校（現地まで約761m） | ||
| 法令上の制限 | 防火地域、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2024-12-31 | ||
