土地
自由設計「新宿区下落合」Selection
土地面積１３０坪超「開放感のある間取りが実現」、自由設計可能「こだわりの間取りが実現可能」
現況写真
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建物プラン例（同仕様内観）建物価格：2500万円～建物面積：未定 -
建物プラン例（同仕様内観）建物価格：2500万円～建物面積：未定 -
建物プラン例（同仕様内観）建物価格：2500万円～建物面積：未定 -
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建物プラン例（同仕様内観）建物価格：2500万円～建物面積：未定 -
マルエツプチ下落合駅前店（現地まで約144m） -
セブンイレブン新宿下落合駅北店（現地まで約154m） -
どらっぐぱぱす下落合店（現地まで約203m） -
Olympic中落合店（現地まで約802m） -
新宿区立落合中学校（現地まで約761m） -
新宿区立落合第四小学校（現地まで約809m） -
下落合そらいろ保育園（現地まで約229m） -
目白の森（現地まで約1074m） -
聖母病院（現地まで約375m）
物件写真
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建物プラン例（同仕様内観）建物価格：2500万円～建物面積：未定 -
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マルエツプチ下落合駅前店（現地まで約144m） -
セブンイレブン新宿下落合駅北店（現地まで約154m） -
どらっぐぱぱす下落合店（現地まで約203m） -
Olympic中落合店（現地まで約802m） -
新宿区立落合中学校（現地まで約761m） -
新宿区立落合第四小学校（現地まで約809m） -
下落合そらいろ保育園（現地まで約229m） -
目白の森（現地まで約1074m） -
聖母病院（現地まで約375m）
物件のポイント
担当者：武内 栞成
◆◇土地面積１３０坪超「開放感のある間取りが実現」◇◆
◆◇自由設計可能「こだわりの間取りが実現可能」◇◆
◆◇閑静な住宅街「落ち着いた住環境」◇◆
～不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート～
スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください
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ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い額の一例です。
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借入金額
43500万円 -
自己資金
万円 -
借入期間
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借入金利
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ボーナス払い
計算
月々のお支払いボーナス月のお支払い
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。
詳細はお問い合わせください。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です
（火災保険、税金、ローン手数料等）。
諸経費のおおよその目安は、物件価格の3％～10％です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目地図で表示 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3分 JR山手線「高田馬場」駅徒歩15分 西武池袋線「椎名町」駅徒歩16分 |
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| 土地面積 | 432.42m²(実測) | 建ぺい率／容積率 | 60％（60％）／150％（400％） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
主な使用用途 | 住宅用地 |
| 販売区画数 | - | ||
| 地勢 | - | 建築条件 | 建築条件無 |
| 地目 | 宅地 | 土地権利関連 | 土地権利：所有権 |
| 引渡し | 相談 | セットバック | 不要 |
| 接道 | 北西側幅4m 南西側幅4m |
現況 | 古家有 |
| 都市計画 | 市街 | 私道面積 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 2192410172 |
| 情報更新日 | 2024-10-17 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/日当り良好/閑静な住宅街/小学校まで1km以内/自由設計対応/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可/総合病院10分以内 | ||
| 学区 | 新宿区立落合第四小学校（現地まで約809m）新宿区立落合中学校（現地まで約761m） | ||
| 法令上の制限 | 防火地域、準防火地域 | ||
| 備考 | 取引条件有効期限：2025-01-31 | ||
